Перед началом работ по проектированию и строительству дома мы всегда готовим пакет документов, в которых фиксируем условия сотрудничества. Договорные отношения помогают контролировать сроки, бюджет и обязательства сторон.
Пакет документов
Основные документы, которые используем в работе:
— Договор на проектирование подписывается с клиентами, которые приходят к нам без проекта.
— Расчет на строительство дома составляет составляет сметный отдел на основе проекта. Смета дает заказчику понимание, сколько будет стоить строительство дома.
— Договор строительного подряда — основной документ, регулирующий строительство дома.
— Гарантийные обязательства.
— Договор на проектирование подписывается с клиентами, которые приходят к нам без проекта.
— Расчет на строительство дома составляет составляет сметный отдел на основе проекта. Смета дает заказчику понимание, сколько будет стоить строительство дома.
— Договор строительного подряда — основной документ, регулирующий строительство дома.
— Гарантийные обязательства.
Договор на проектирование
Мы сотрудничаем как с заказчиками, которые приходят с готовым проектом, так и с клиентами, желающими построить дом под ключ. В штате компании работают архитекторы, которые готовы создать проект дома по желаниям заказчика*.
* Если клиент заказывает у нас строительство и приходит с проектом, доработку проектной документации мы выполняем бесплатно, в рамках договора строительного подряда.
Условия по разработке проекта прописываются в договоре на проектирование, который содержит:
— перечень работ, которые обязан выполнить архитектор,
— сроки разработки проекта,
— стоимость создания проекта.
— сроки и условия оплаты;
— ответственность сторон за неисполнение условий договора.
— перечень работ, которые обязан выполнить архитектор,
— сроки разработки проекта,
— стоимость создания проекта.
— сроки и условия оплаты;
— ответственность сторон за неисполнение условий договора.
Запросить типовой договор на архитектурные проектные работы
Сметный расчет на строительство дома
Сметный отдел формирует расчет на строительство после согласования планировок, фасадов и других проектных составляющих. В смету входит стоимость работ, материалов, оборудования, необходимых для строительства дома.
Мы формируем расчеты таким образом, чтобы заказчик точно понимал, сколько стоит строительство фундамента, стенового комплекта, крыши и других элементов здания.
Мы включаем в смету стоимость всех работ и материалов. Учитываются расходы на организацию строительства: доставку материалов, вывоз мусора, размещение строителей.
Заказчику не нужно ничего дополнительно оплачивать в процессе строительства, если работы идут согласно техническому заданию. Любые изменения фиксируются актами, где прописываются условия по оплате дополнительных работ.
Мы формируем расчеты таким образом, чтобы заказчик точно понимал, сколько стоит строительство фундамента, стенового комплекта, крыши и других элементов здания.
Мы включаем в смету стоимость всех работ и материалов. Учитываются расходы на организацию строительства: доставку материалов, вывоз мусора, размещение строителей.
Заказчику не нужно ничего дополнительно оплачивать в процессе строительства, если работы идут согласно техническому заданию. Любые изменения фиксируются актами, где прописываются условия по оплате дополнительных работ.
Договор строительного подряда
Договор на строительство дома заключается, когда у клиента есть на руках проектная документация и смета на строительство.
Договор строительного подряда включает:
— обязанности и права сторон. Компания Freedom обязуется построить жилой дом. Заказчик должен создать необходимые условия и оплатить строительство, если работы выполнены в соответствии с приложенными к договору техническим заданием и архитектурным решением;
— сроки выполнения работ и условия их продления;
— стоимость работ и порядок расчетов. Оплата вносится поэтапно, в соответствии со стадиями строительства;
— порядок сдачи и приема выполненных работ. Отдельно оговариваются условия, при которых заказчик может не принять работы и не подписать акт;
— ответственность сторон за неисполнение условий договора.
Договор строительного подряда включает:
— обязанности и права сторон. Компания Freedom обязуется построить жилой дом. Заказчик должен создать необходимые условия и оплатить строительство, если работы выполнены в соответствии с приложенными к договору техническим заданием и архитектурным решением;
— сроки выполнения работ и условия их продления;
— стоимость работ и порядок расчетов. Оплата вносится поэтапно, в соответствии со стадиями строительства;
— порядок сдачи и приема выполненных работ. Отдельно оговариваются условия, при которых заказчик может не принять работы и не подписать акт;
— ответственность сторон за неисполнение условий договора.
Запросить типовой договор строительного подряда
Поэтапная оплата
Согласно условиям договора клиент оплачивает строительство дома частями. Предоплата за материалы для фундамента вносится после заключения договора. Далее оплата проходит по факту завершения определенного этапа работ:
1
15% от стоимости строительства
Предоплата. Вносится в течение 3-х дней с момента заключения договора. Через 10 дней строительная бригада приезжает на объект приступает к работам
2
5%
По факту построенного фундамента
3
15%
Возведение стен первого этажа и входной группы
4
10%
Строительство межэтажных перекрытий
5
15%
Возведение стен второго этажа
6
10%
Чердачные перекрытия и стропильная система
7
10%
Кровля с предзаказом окон
8
20%
Внешняя отделка
9
По факту выполнения каждого этапа стороны подписывают акт приема-передачи.
Почему документы —
важное условие работы
важное условие работы
В документах отражаются главные вопросы, связанные с организацией строительства. Заказчик получает гарантию, что дом будет готов к определенной дате и он заплатит четко оговоренную сумму. Также с помощью договоров и приложений, где фиксируются изменения, клиент и подрядчик могут решить спорные вопросы по ходу строительства и избежать каких-либо конфликтов в дальнейшем.
